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上海中科高科技工业园发展有限公司与上海华嘉光电技术有限公司、

发布时间:2022-08-05 浏览次数:

  上海中科高科技工业园发展有限公司与上海华嘉光电技术有限公司、上海嘉加(集团)有限公司 分期付款买卖合同纠纷案

  原告上海中科高科技工业园发展有限公司,住所地本市嘉定嘉定工业区叶城路1411号。

  被告上海华嘉光电技术有限公司,住所地本市嘉定区嘉定工业区招贤路928号。

  经审理查明,2002年12月19日,上海中科高科技工业园发展有限公司(以下简称中科公司)与上海华嘉光电技术有限公司(以下简称华嘉公司)及上海嘉加(集团)有限公司(以下简称嘉加公司)签订《分期付款买卖厂房合同》一份,约定华嘉公司向中科公司购买位于嘉定工业区招贤路928号E幢厂房及门卫(房),单价为建筑面积每平方米人民币(以下币种均为人民币)1580元[此价格已包含成交后因华嘉公司办理土地出让要求中科公司让利(的因素)],成交金额为9021737元;购房款分期支付,华嘉公司并愿支付相应利息;如华嘉公司逾期付款,应以利息的两倍计算支付违约金,如逾期满两个月,违约金按利息的四倍计算,如逾期付款满半年,中科公司有权要求华嘉公司一并付清全部欠款,且除支付上述违约金以外,还应向中科公司偿付剩余房款金额20%的违约金。合同明确嘉加公司愿为华嘉公司履行本合同之义务(包括偿付违约金义务)提供不可撤销的连带责任担保,保证期间为华嘉公司主债务履行期间届满之日起四年。

  签约后,华嘉公司按约向中科公司支付了前三笔购房款及其利息,中科公司亦将涉案房屋交付给了华嘉公司并已办妥产权过户手续。但华嘉公司至今未向中科公司支付按约应于2004年12月30日支付的第四笔购房款及其利息,中科公司催讨不着遂诉至法院,要求华嘉公司支付购房款5000000元、利息282153元、逾期付款违约金131760元及违约金1000000元。

  被告华嘉公司辩称,中科公司所述属实。但因经营不善,华嘉公司现无力还款,希望中科公司能考虑减免违约金。

  一、上海华嘉光电技术有限公司自本调解书生效之日起十五日内支付上海中科高科技工业园发展有限公司购房款人民币5000000元。

  二、正版香港高手解红字,上海华嘉光电技术有限公司自本调解书生效之日起十五日内支付上海中科高科技工业园发展有限公司购房款之利息人民币507875元。

  三、上海华嘉光电技术有限公司自本调解书生效之日起十五日内支付上海中科高科技工业园发展有限公司逾期付款违约金人民币378600元。

  四、上海嘉加(集团)有限公司对上海华嘉光电技术有限公司的上述债务承担连带清偿责任。

  五、案件受理费人民币42079.57元,财产保全费人民币25520元,合计人民币67599。57元,由上海华嘉光电技术有限公司及上海嘉加(集团)有限公司负担。

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